如何查找名下几个微信如何查找名下几个微信如何查找名下几个微信

　　曹植有一首七步诗想必大家都知道，其中里面最有名的两句是这么写的，本是同根生，相煎何太急！这首诗用同根而生的萁和豆来比喻亲兄弟之间互相伤害，下面咱们说这事，也是一件发生在亲兄弟间的事。

　　姚乃昌的父亲去世后留下了一套房产，在姚乃昌的手中，有一份他大哥姚乃全亲手写下的放弃继承父亲财产的协议，还有一份其他兄弟姐妹同意由姚乃昌出售房产的同意书。看到这些，买房人石作军觉得这套房子应该不会出现什么问题，于是交了钱买了房。可是买房快2年了，石作军一家还是没有拿到房产证。

这其中的问题到底出在哪呢？

　　眼前这位频频发出狠话的人叫姚乃昌，抚顺市李石经济区李石寨村村民，他喊着要整死的人是他的亲哥哥姚乃全，到底兄弟俩发生了什么事要动这样的干戈？要想把这事说清楚，咱还得先认识另一家人，石作军一家。

　　2010年石作军的儿子还没对象，石作军打算给儿子买房留着以后结婚用，当时联系的卖房人就是姚乃昌，俩人定好后，石作军就赶忙去看了房。

　　在2010年7月28号，石作军和姚乃昌就签写了房屋买卖协议，因为买卖的是回迁房，当时的房产证还没有下来，所以石作军和姚乃昌另作了一个约定。

　　房子买完后石作军进行了装修，5年的时间里石作军的儿子结了婚并有了孩子，2015年可以办房产证了，石作军第一时间联系了姚乃昌。

　　石作军

　　房票下来该办房票了，我就催他，咱赶紧过户吧，他说过户行，这房子是我爸的名，我得先办继承，办到我的名。

　　原来姚乃昌卖给石作军的房子是姚乃昌父亲名下的回迁房，姚乃昌的父亲已经去世多年，但是姚乃昌一直没有办理过户，所以想把房子过户给石作军，首先姚乃昌得把父亲的房子过户到自己名下。虽然听起来有点麻烦，但是姚乃昌说很快就能办完。可谁都没想到这房证从2015年到2017年，2年的时间里，愣是没办下来。

　　石作军

　　这个期间他说他大哥不同意了，他大哥不同意，当初那阵他说他起诉，起诉他哥不接电话，然后他说他们村委会跟他哥联系了，那会儿（姚乃全）要2万，3万，完他（姚乃昌）也同意了，说村委会给他出钱，是怎么地，给他（姚乃昌）垫上，头年，我儿子碰到他（姚乃昌），说他大哥，说2万不行了，得10万块钱。

　　买房时石作军看到了姚乃昌兄弟姐妹间有这样一份协议，协议约定同意父亲姚腾音的房子由姚乃昌出售，协议上有姚乃昌二哥，大姐，二姐三个人的签名，但并没有大哥的签名。当石作军提出疑义时，姚乃昌又出据了一份姚乃全亲自写下的放弃继承父亲财产的协议，看了这两份协议后，为了万无一失，双方在买房合同中还写下了这样一条，甲方保证在交楼前对该房的处理没有家庭纠纷，如签约成交楼后，在家庭中发生纠纷，由甲方承担全部责任，与乙方无关，不影响本协议书的效力。

　　眼瞅着房产证下来有2年了，就是无法更名过户，这可急坏了石家人。说到着急，说到儿子，石作军大哭了起来，因为这个房证对于石家人太重要了。

　　一直办不了房产证，石家人跟卖房人姚乃昌提出了退房退款，但是姚乃昌说他的钱已经花了，钱没有！房证办不了，钱还没了，石家人一筹莫展，但这事想解决，都得要找到卖房人姚乃昌。记者和石作军、石作军的儿媳，一起来到了卖房人姚乃昌的家。

　　姚乃昌见到了记者赶忙从柜子里翻出了这份协议书，记者仔细的阅读了这份协议书，协议书写着，我叫姚乃全，是姚腾音的工子，我自愿放弃姚腾音的债权债务和所有遗产房屋等，姚腾音共3个儿子，我是长子。签字人姚乃全，2005年8月27日 见证人：孙伟 王庭华 王凤英。

　　当初姚乃全亲自写下了协议书，但是现在反悔了，姚乃昌是又气又恨。现场姚乃昌拨通了大哥姚乃全的电话。

　　因为电话通话效果不好，记者提出用自己电话给姚乃全打电话，可是这边电话刚摞下，记者再拨过去，电话就无人接听，后来就是关机状态。

　　因为大哥姚乃全不肯签字，在2016年年底的时候，姚乃昌曾找过村里的干部帮忙协调，记者也联系了当时帮忙协调的抚顺市李石经济区李石寨村委会主任王庭华。

　　可能他后期要分点钱呗，就是经济的事，我原来以为他春节能回来呢，没回来，要是回来，我就跟他唠一唠，他那哥们倒是没啥大事，主要是姚乃昌的嫂子，他哥问题不是特大，我感觉，但是这一年我也没看到他，他在温州呢，现在我电话他都不接了。

　　李石寨村委会

　　村主任

　　王庭华

　　姚乃全要5万，姚乃昌只愿意给2万，最终双方还是没能协商成功，姚乃昌坚持认为大哥已经签下了放弃父亲财产继承的协议书，没有理由再要钱。

那么从法律上来说姚乃全要钱有没有道理呢？

　　辽宁申扬律师事务所 律师 罗群

　　从这个协议来看，这个协议是完全合法有效的，但是从内容上来分析，协议的内容只是长子放弃他父亲的份额，但是父亲的遗产份额是夫妻共有财产，也就是这个房是父亲和母亲共有的，那么他母亲在去世之前啊，也有一半的遗产产生了一个继承的分配问题，也就是说这个长子只是放弃了父亲的份额，没有放弃母亲的遗产份额，那么意味着房子有长子的份额。

　　根据罗律师的解读，我们清楚了，姚乃全是有理由要回母亲遗产中属于他的那一份，但能要多少呢？只能要回属于他母亲那份遗产的六分之一。现在单独就姚乃昌卖给石作军的房子来说，房价是8万，有母亲的4万，这4万应该由父亲和姚乃全兄弟姐妹五人平均分配。随后记者电话联系了姚乃全，把律师的意见进行了转达。

　　记者也把律师的意见告诉了姚乃昌，姚乃昌还是坚持自己最多能给2万，现在他们哥俩因为钱较劲，耗着，可是石作军一家是无辜的，拿出全部积蓄买了房子，结果房产证却拿不到手。石作军一家又该如何来维权呢？

　　辽宁申扬律师事务所 律师 罗群

　　当事人所购买的房屋买卖合同是一个效力待定合同，所谓效力待定合同，这个房屋的部分共有人与买受人签定了买卖合同，如果其他房屋共有人同意和认可这个合同的履行，这个合同就是有效的，如果其他共有人，不认可这个协议，这个协议就是无权处分的协议，就是无效的合同，我们买房的当事人，基于一个无效的合同已经无法取得房屋的所有权了，他可以基于合同的无效，要求房屋出卖人返还房款，并且赔偿他相应的损失。

　　因为利益伤害了亲情，姚乃全和姚乃昌互不让步，最终受苦的却是无辜的石作军一家。现在石作军一家已经决定走法律途径维护自己的权益，通过法律退掉房子要回房款。对于这件事情的进展我们第一现场也将继续关注。

　　精彩导视（明早8：00）

　　北京：豪车接连被“偷”警方快速处置

　　安徽：街头遭遇摆棋局 民警破获解奥秘

　　江苏：男子投资失败 两次抢劫被拘

　　我们有专业免费的律师帮帮团，只要您生活中遇到法律相关的问题，欢迎致电114转《第一现场》或直接拨打新闻热线“024-23999333”。手机用户可以点击沈阳公共频道微信平台下方“新闻爆料-爆料征集”参与，我们为您服务！

新媒体编辑：丰竺

第一现场记者：白月红

商业推广合作请联系小编 ↓

微信：1135789670

QQ：1135789670

公共频道

温暖服务，畅享生活！